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Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”; Bürogebäude; Kfz-Stellplätze; Zufahrtsstraße; über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung; Immissionschutz; Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”; Bürogebäude; Kfz-Stellplätze; Zufahrtsstraße; über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung; Immissionschutz; Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”; Bürogebäude; Kfz-Stellplätze; Zufahrtsstraße; über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung; Immissionschutz; Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

baurechtliche blätter

Heft 1, Februar 2017, Band 20

Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”; Bürogebäude; Kfz-Stellplätze; Zufahrtsstraße; über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung; Immissionschutz; Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

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Fehlen konkrete Feststellungen über die Verwendung eines Bürogebäudes (zB bzgl Besucherfrequenzen) sowie über die zu erwartende Anzahl der Fahrbewegungen, können bei einer verhältnismäßig langen Zufahrt (hier: 170 m) für 5 Kfz-Stellplätze „besondere Umstände”, die eine über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung der Nachbarn durch Lärm und Abgase für möglich erscheinen lassen, nicht von vorneherein ausgeschlossen werden.

Um das Ausmaß der Immissionsbelastung beurteilen zu können, ist es unbedingt erforderlich, die voraussichtlichen Zahlen der Fahrzeugbewegungen festzustellen.

Der bloße Hinweis auf eine „allgemeine Lebenserfahrung” stellt in diesem Fall keine tragfähige Grundlage dar.

  • Sachverständigengutachten
  • § 2 Z 36 oö BauTG
  • Flächenwidmung „gemischtes Baugebiet”
  • über das übliche Maß hinausgehende Immissionsbelastung
  • Immissionschutz
  • Bürogebäude
  • subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
  • BBL-Slg 2017/9
  • § 22 Abs 5 oö ROG
  • § 8 Abs 1 oö BauTG
  • VwGH, 29.09.2016, Ro 2014/05/0086
  • Baurecht
  • Kfz-Stellplätze
  • Zufahrtsstraße

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