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wohnrechtliche blätter

Heft 1, Januar 2023, Band 36

Reithofer, Markus

Formale und materielle Voraussetzungen eines Lagezuschlags

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An die Bekanntgabeobliegenheit des Vermieters bei der Vorschreibung eines Lagezuschlags wird kein strenger Maßstab angelegt, weshalb eine schlagwortartige Beschreibung der den Wohnwert beeinflussenden Kriterien ausreicht. Der Hinweis auf eine überdurchschnittliche Lage außerhalb eines Gründerzeitviertels reicht ohne weitere Konkretisierungen nicht aus.

Bei der inhaltlichen Kontrolle dient in Wien nicht nur der jeweilige Gemeindebezirk als Referenzgebiet, sondern auch jene Teile des Wiener Stadtgebiets, die dem betroffenen nach der Verkehrsauffassung in ihren Bebauungsmerkmalen gleichen.

  • Reithofer, Markus
  • OGH, 23.09.2021, 5 Ob 115/21d
  • § 16 Abs 4 MRG
  • Miet- und Wohnrecht
  • LGZ Wien, 40 R 184/20k
  • WOBL-Slg 2023/2
  • BG Josefstadt, 10 Msch 14/19b

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