Gebäudehöhe; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte; Bebauungsplan; Begriff „Hauptgesimshöhe“; Dachgaupen

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
BBLBand 17
Rechtsprechung, 1068 Wörter
Seiten 60 -62
https://doi.org/10.33196/bbl201402006004

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Unter Hauptgesims ist das den oberen Abschluss der Gebäudefassade bildende Gesims zu verstehen. Die Hauptgesimshöhe muss demnach als Höhe der Fassade verstanden werden.

Bei einer Fassade ohne baulichen Abschluss im Bereich der Hauptgesimshöhe können Nachbarn in ihren subjektiv-öffentlichen Rechten nur dann verletzt sein, wenn oberhalb der zulässigen Hauptgesimshöhe unzulässige Dachaufbauten errichtet werden.

Dient ein Dachaufbau der Erschließung einer Terrasse (hier: mit einer Tür), handelt es sich um keine Dachgaupe.

Eine Dachgaupe liegt weiters auch nicht vor, wenn durch den Bauteil ein vollwertiger Teil eines Wohnraumes geschaffen wird.

Giese, K.

BBL-Slg 2014/50
VwGH, 10.12.2013, 2012/05/0030
§ 31 Abs 1 Z 1 oö BauO
Dachgaupen
Begriff „Hauptgesimshöhe“
§ 32 Abs 4 oö oö ROG
subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Baurecht
Gebäudehöhe
Bebauungsplan

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