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wohnrechtliche blätter

Heft 7-8, August 2021, Band 34

Pesek, Reinhard

Ist die Überwälzung von Betriebskosten und Wartungspflichten auf den Mieter außerhalb des MRG-Vollanwendungsbereichs (un-)zulässig?

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Mietverträge außerhalb des MRG-Vollanwendungsbereichs sehen in Abweichung von den dispositiven Gesetzesvorgaben häufig vor, dass der Mieter die liegenschaftsbezogenen Betriebskosten zu tragen und die mietobjektbezogenen Wartungs- und Instandhaltungspflichten durchzuführen hat. Der folgende Beitrag untersucht die Frage, ob derartige Vereinbarungen in Formularmietverträgen gröblich benachteiligend iSd § 879 Abs 3 ABGB sein können. Außerdem wird der Blick auf etwaige Verstöße gegen das verbraucherschutzrechtliche Transparenzgebot des § 6 Abs 3 KSchG gerichtet.

  • Pesek, Reinhard
  • § 28 KSchG
  • Erhaltung
  • Transparenzgebot
  • § 21 MRG
  • Mangel
  • § 879 ABGB
  • § 8 MRG
  • § 1096 ABGB
  • Lasten und Abgaben
  • Verbandsprozess
  • Verkehrssitte
  • Verwaltungskosten
  • § 1098 ABGB
  • § 30 KSchG
  • § 3 MRG
  • § 914 ABGB
  • § 23 MRG
  • Inhaltskontrolle
  • § 6 KSchG
  • Teilanwendungsbereich
  • Bagatellreparatur
  • Überwälzung
  • Abbedingung
  • WOBL 2021, 253
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 22 MRG
  • § 9 KSchG
  • Wartung
  • Vollanwendungsbereich
  • Betriebskosten
  • dispositives Recht
  • Versicherungsvertrag
  • § 1090 ABGB
  • Auslegung
  • § 29 KSchG
  • Standardvertrag
  • Gemeinschaftsanlage
  • § 1099 ABGB
  • zwingendes Recht

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