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Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens

wohnrechtliche blätter

Heft 3, März 2023, Band 36

Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens

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Der Vermieter muss die von einem mit seiner Zustimmung im Bestandobjekt geführten Unternehmen ausgehenden Belästigungen, die mit dessen Betrieb notwendig und üblicherweise verbunden sind und mit denen bei der Vermietung zu rechnen war, in Kauf nehmen. Der Kündigungsgrund des unleidlichen Verhaltens liegt nur dann vor, wenn die Belästigungen das bei Betrieben dieser Art übliche und unvermeidliche Ausmaß überschreiten. Bei der Beurteilung dieses Ausmaßes sind die im Haus und dessen Umgebung üblichen Verhältnisse zu berücksichtigen.

  • OGH, 22.12.2021, 5 Ob 140/21f
  • § 30 Abs 2 Z 3 zweiter Fall MRG
  • Miet- und Wohnrecht
  • WOBL-Slg 2023/44
  • LGZ Wien, 38 R 254/20i, Zurückweisung der außerordentlichen Revision

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