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Kündigungsgrund des Eigenbedarfs für Betriebsangehörige
- Originalsprache: Deutsch
- WOBL Band 26
- Rechtsprechung, 1743 Wörter
- Seiten 173-174
- https://doi.org/10.33196/wobl201306017301
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inkl MwStFür die Inanspruchnahme des Kündigungsgrundes des § 30 Abs 2 Z 10 MRG muss tatsächlich die ursprüngliche Widmung des aufgekündigten Bestandobjekts als Dienstwohnung bestanden haben. Ein Abgehen von dieser Zweckwidmung ist dann anzunehmen, wenn das Objekt einer betriebsfremden Person in der ausdrücklich geäußerten oder schlüssigen Absicht vermietet wird, die Wohnung künftig nicht mehr zur Unterbringung von Angehörigen seines Betriebs zu verwenden. Eine schlüssige Widmungsänderung kommt dabei auch während des Mietverhältnisses mit der betriebsfremden Person in Betracht. Wurde das aufgekündigte Mietobjekt bis zur Aufkündigung mehr als 35 Jahre lang nicht mehr als Betriebswohnung verwendet, so sprechen die Umstände im Allgemeinen für eine Widmungsänderung von Betriebswohnung auf Mietwohnung.
- OGH, 24.01.2013, 8 Ob 119/12a
- LGZ Wien, 40 R 381/11t
- Miet- und Wohnrecht
- § 30 Abs 2 Z 10 MRG
- BG Innere Stadt Wien, 42 C 258/09t
- WOBL-Slg 2013/59
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