Kündigungsschutz bei der Vermietung von Grundstücken zwecks Errichtung eines Superädifikats

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
WOBLBand 32
Rechtsprechung, 680 Wörter
Seiten 380 -380
https://doi.org/10.33196/wobl201909038001

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Auf die Vermietung von Grundstücken zwecks Errichtung eines Superädifikats zu Wohn- oder zu Geschäftszwecken sind die Kündigungsschutzbestimmungen des MRG analog anzuwenden, wobei die Ausnahmeregelungen des § 1 Abs 2–4 MRG sinngemäß heranzuziehen sind. Nicht davon betroffen sind gem § 1 Abs 2 Z 5 MRG Mietgegenstände in einem Gebäude mit nicht mehr als zwei selbstständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten, wie dies bei Ein- oder Zwei-Objekt-Häusern der Fall ist. Derartige Häuser als Superädifikate genießen keinen Kündigungsschutz iSd analogen Anwendung des MRG.

BG Hollabrunn, 2 C 594/17h
§ 1 MRG
Miet- und Wohnrecht
OGH, 27.11.2018, 4 Ob 157/18v, Zurückweisung der Revision - siehe dazu den Beitrag von Vonkilch im letzten Heft der wobl 2019, 359.
§ 30 MRG
WOBL-Slg 2019/84
LG Korneuburg, 22 R 11/18z