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Zeitschrift für Recht des Bauwesens

Heft 3, September 2013, Band 2013

Seeber, Thomas

Kurze Verjährung für Bestandentgelte

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Für die Rückforderung von zu Unrecht vorgeschriebenen und eingehobenen Beträgen nach den §§ 15 bis 26 MRG gilt jedenfalls die dreijährige Verjährungsfrist des § 27 Abs 3 MRG.

Analog gilt die kurze Verjährungsfrist auch für Kondiktionsansprüche des Mieters gegen den Vermieter wegen zu viel bezahlter Bestandentgelte im Teil- und Vollausnahmebereich.

Die Qualifikation eines Bestandverhältnisses als Miet- oder Pachtverhältnis erfordert die im Einzelfall vorzunehmende Beurteilung, welche Elemente in einer Gesamtbetrachtung überwiegen. Konkrete Regeln für die Abgrenzung gibt es nicht.

  • Seeber, Thomas
  • ZRB 2013, 150
  • Pacht
  • § 1486 ABGB
  • OGH, 04.03.2013, 8 Ob 12/13t
  • MRG
  • Miete
  • Verjährung
  • Nichtschuld
  • § 1479 ABGB
  • Kondizierung
  • Baurecht
  • § 27 MRG

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