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Heft 7-8, August 2021, Band 34
Lagezuschlag für eine Wohnung im Zentrum der Josefstadt
- Originalsprache: Deutsch
- WOBL Band 34
- Rechtsprechung, 865 Wörter
- Seiten 287-288
- https://doi.org/10.33196/wobl202107028701
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inkl MwStZur Beurteilung, ob eine konkrete Lage (Wohnumgebung) aufgrund ihrer Eigenschaften als „besser als durchschnittlich“ zu qualifizieren ist, bedarf es eines wertenden Vergleichs mit anderen Lagen (Wohnumgebungen), wobei in Wien als Referenzgebiet für die Beurteilung der Durchschnittlichkeit der Lage eines Hauses nicht regelhaft maximal der jeweilige Gemeindebezirk heranzuziehen, sondern auf jene Teile des (Wiener) Stadtgebiets abzustellen ist, die einander nach der Verkehrsauffassung in ihren Bebauungsmerkmalen gleichen und daher ein einigermaßen einheitliches Wohngebiet bilden
Die Auffassung, die Qualität einer im Zentrum der Josefstadt gelegenen, in fußläufiger Entfernung über nahezu jegliche denkbare Infrastruktur verfügenden Wohnung rechtfertige einen Lagezuschlag, bedarf keiner Korrektur im Einzelfall.
- § 16 MRG
- Miet- und Wohnrecht
- OGH, 02.09.2020, 5 Ob 128/20i, Zurückweisung des außerordentlichen Revisionsrekurses
- § 2 RichtWG
- LGZ Wien, 39 R 31/20b
- WOBL-Slg 2021/81
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