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Lichtentzug; Wohnungseigentum; Wildwuchs am Nachbargrundstück Lichtentzug; Wohnungseigentum; Wildwuchs am Nachbargrundstück Lichtentzug; Wohnungseigentum; Wildwuchs am Nachbargrundstück

baurechtliche blätter

Heft 4, August 2016, Band 19

Lichtentzug; Wohnungseigentum; Wildwuchs am Nachbargrundstück

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Für die Beurteilung, ob eine Beeinträchtigung im Sinn des § 364 Abs 3 ABGB unzumutbar ist, kommt es auf die konkrete Nutzungsmöglichkeit für den Kläger an. Der Rechtssatz, die Beeinträchtigung einer verhältnismäßig geringfügigen Fläche der Nachbarliegenschaft werde im Regelfall unabhängig von ihrer Dauer nicht unzumutbar sein, bezieht sich auf die vom jeweiligen Kläger (Mit-, Wohnungseigentümer) tatsächlich genutzte Grundfläche.

Im Einzelfall könnte allenfalls die Schwelle der Unzumutbarkeit für den einzelnen Mit- und Wohnungseigentümer bei der Beeinträchtigung eines bloß allgemeinen Teils der Liegenschaft höher anzusetzen sein als bei der Beeinträchtigung des ihm zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Wohnungseigentumsobjekts.

  • BBL-Slg 2016/156
  • Lichtentzug
  • Wohnungseigentum
  • § 364 Abs 3 ABGB
  • OGH, 26.02.2016, 8 Ob 59/15g
  • Baurecht
  • Wildwuchs am Nachbargrundstück

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