Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen

wohnrechtliche blätter

Heft 10, Oktober 2022, Band 35

Schickmair, Martina

eJournal-Artikel

Sprache:: Deutsch
Jahrgang:: WOBLBand 35
Inhalt:: Rechtsprechung
Umfang:: 2168 Wörter, Seiten 350-353
DOI:: https://doi.org/10.33196/wobl202210035001

30,00 €

inkl MwSt

Sofortiger PDF-Download

Artikel Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen in den Warenkorb legen

Der Eigentümer eines Grundstücks kann dem Nachbarn die von dessen Grund ausgehenden, aber von Dritten verursachten Immissionen nur insoweit untersagen, als der Nachbar die Einwirkung duldet, obwohl er die rechtliche und tatsächliche Möglichkeit hat, die störenden Handlungen Dritter zu steuern und ggf zu verhindern.
- Schickmair, Martina
- OLG Salzburg, 11 R 7/21k
- LG Salzburg, 13 Cg 92/20i
- OGH, 22.06.2021, 1 Ob 107/21y, Zurückweisung der außerordentlichen Revision
- § 364 Abs 2 Satz 1 ABGB
- Miet- und Wohnrecht
- § 8 Abs 1 WRG
- WOBL-Slg 2022/50
- § 4 Abs 1 WRG

Der Eigentümer eines Grundstücks kann dem Nachbarn die von dessen Grund ausgehenden, aber von Dritten verursachten Immissionen nur insoweit untersagen, als der Nachbar die Einwirkung duldet, obwohl er die rechtliche und tatsächliche Möglichkeit hat, die störenden Handlungen Dritter zu steuern und ggf zu verhindern.

Schickmair, Martina

OLG Salzburg, 11 R 7/21k
LG Salzburg, 13 Cg 92/20i
OGH, 22.06.2021, 1 Ob 107/21y, Zurückweisung der außerordentlichen Revision
§ 364 Abs 2 Satz 1 ABGB
Miet- und Wohnrecht
§ 8 Abs 1 WRG
WOBL-Slg 2022/50
§ 4 Abs 1 WRG

Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen

Dritte im Schutzbereich der vertraglichen Beziehung zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter

IWD – Die wohnungseigentumsrechtliche Widmung, das unbekannte Wesen

Vermietung einer Wohnung (auch) zu Freizeitzwecken – Verzicht auf die Geltendmachung des Fehlens eines dringenden Wohnbedürfnisses sowie des Fehlens einer tatsächlichen Nutzung zu Wohnzwecken

Eintritt in das Hauptmietverhältnis bei Erwerb eines zuvor verpachteten Unternehmens

Reduktion der Tätigkeit um 80 % verwirklicht Kündigungsgrund wegen Nichtbenützung

MRG vs KlGG: Bestandzinsänderung und Bestandvertragseintritt eines Erben bei Flächenpacht zur Errichtung eines Superädifikats

Grobes Verschulden bei Nichtzahlung des Mietzinses

Berichtigung der Miteigentumsanteile und Prüfungsbefugnis der Gerichte

Vorwegzustimmung zu Änderungen im Wohnungseigentum

Keine Parteistellung der Eigentümergemeinschaft im Verfahren zur Feststellung des Mietzinses bei Vermietung durch einen nutzungsberechtigten Miteigentümer im Mischhaus

Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen

Immissionsabwehransprüche und Selbsthilferecht bei Pflanzenüberwuchs

Zulässige Mietzinserhöhung bei Zubau durch den Mieter (ohne Inhaltskontrolle)

Weitergabe- vs Präsentationsrecht – Umstandsklausel

Kein Regressanspruch gegen den nach Auflösung der Lebensgemeinschaft ausgezogenen Mitmieter

Auslegung eines gerichtlichen Vergleichs – Reichweite von übernommenen Erhaltungspflichten

Erlöschen des im Bestandvertrag eingeräumten Vorkaufsrechts eines Einzelunternehmers bei Einbringung des Einzelunternehmens in eine Kapitalgesellschaft

Neues zum Mietzinsentfall infolge der Corona-Pandemie

Keine Eintragung nur der Änderung der Dauer des einverleibten Bestandrechts

Einverleibung einer Höchstbetragshypothek nach lnsolvenzeröffnung

Berücksichtigung von Instandsetzungszehnteln (-fünfzehnteln)

Kundenservice

Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen

Autor

Inhalt Inhalt

Herausgegeben/Verfasst von Herausgegeben/Verfasst von

Schlüsselwörter Schlüsselwörter

Weitere Artikel aus diesem Heft

Dritte im Schutzbereich der vertraglichen Beziehung zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter

IWD – Die wohnungseigentumsrechtliche Widmung, das unbekannte Wesen

Vermietung einer Wohnung (auch) zu Freizeitzwecken – Verzicht auf die Geltendmachung des Fehlens eines dringenden Wohnbedürfnisses sowie des Fehlens einer tatsächlichen Nutzung zu Wohnzwecken

Eintritt in das Hauptmietverhältnis bei Erwerb eines zuvor verpachteten Unternehmens

Reduktion der Tätigkeit um 80 % verwirklicht Kündigungsgrund wegen Nichtbenützung

MRG vs KlGG: Bestandzinsänderung und Bestandvertragseintritt eines Erben bei Flächenpacht zur Errichtung eines Superädifikats

Grobes Verschulden bei Nichtzahlung des Mietzinses

Berichtigung der Miteigentumsanteile und Prüfungsbefugnis der Gerichte

Vorwegzustimmung zu Änderungen im Wohnungseigentum

Keine Parteistellung der Eigentümergemeinschaft im Verfahren zur Feststellung des Mietzinses bei Vermietung durch einen nutzungsberechtigten Miteigentümer im Mischhaus

Nachbarrechtlicher Schutz bei von Dritten verursachten Immissionen

Immissionsabwehransprüche und Selbsthilferecht bei Pflanzenüberwuchs

Zulässige Mietzinserhöhung bei Zubau durch den Mieter (ohne Inhaltskontrolle)

Weitergabe- vs Präsentationsrecht – Umstandsklausel

Kein Regressanspruch gegen den nach Auflösung der Lebensgemeinschaft ausgezogenen Mitmieter

Auslegung eines gerichtlichen Vergleichs – Reichweite von übernommenen Erhaltungspflichten

Erlöschen des im Bestandvertrag eingeräumten Vorkaufsrechts eines Einzelunternehmers bei Einbringung des Einzelunternehmens in eine Kapitalgesellschaft

Neues zum Mietzinsentfall infolge der Corona-Pandemie

Keine Eintragung nur der Änderung der Dauer des einverleibten Bestandrechts

Einverleibung einer Höchstbetragshypothek nach lnsolvenzeröffnung

Berücksichtigung von Instandsetzungszehnteln (-fünfzehnteln)