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Offenkundige Dienstbarkeiten; Zusicherung der Lastenfreiheit Offenkundige Dienstbarkeiten; Zusicherung der Lastenfreiheit Offenkundige Dienstbarkeiten; Zusicherung der Lastenfreiheit

baurechtliche blätter

Heft 2, April 2016, Band 19

Offenkundige Dienstbarkeiten; Zusicherung der Lastenfreiheit

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Die dem Käufer einer Liegenschaft zugesicherte vollkommene Lastenfreiheit eines Grundstücks im Kaufvertrag bzw die Zusicherung der Lastenfreistellung auf eigene Kosten, berührt nicht offenkundige Dienstbarkeiten, welche durch Übereignung einer von zwei Liegenschaften des Eigentümers, von denen eine offenkundig der anderen dient und weiterhin dienen soll, entstehen. Wurden im Kaufvertrag die offenkundigen Dienstbarkeiten des Geh- und Fahrtrechts sowie des Leitungsrechts (hier: oberirdische gut sichtbare Gasleitung) nicht erörtert, ergibt sich schon daraus, dass sich die im Kaufvertrag zugesicherte Lastenfreiheit nicht auf diese Dienstbarkeiten beziehen sollte.

  • OGH, 19.11.2015, 7 Ob 186/15a
  • Offenkundige Dienstbarkeiten
  • § 914 ABGB
  • BBL-Slg 2016/78
  • § 480 ABGB
  • § 481 Abs 1 ABGB
  • Zusicherung der Lastenfreiheit
  • § 474 ABGB
  • Baurecht

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