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baurechtliche blätter

Heft 2, April 2018, Band 21

Pizzeria mit 12 Sitzplätzen; Wohngebiet; „wesentliche Beeinträchtigung der Wohnqualität“, Immissionsschutz; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

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Die Anhebung der akustischen Ist-Situation im „Wohngebiet“ um 3 dB (hier: durch Errichtung einer Pizzeria mit 12 Sitzplätzen) stellt eine „wesentliche Beeinträchtigung der Wohnqualität“ dar.

Unter dem Begriff „in diesem Gebiet“ ist das jeweilige Wohngebiet im raumordnungsrechtlichen Sinn zu verstehen, also jenes Gebiet, das zusammenhängend als Wohngebiet gewidmet ist.

Eine „wesentliche Beeinträchtigung der Wohnqualität“ darf schon beim nächstgelegenen Nachbargrundstück nicht auftreten.

  • BBL-Slg 2018/47
  • § 26 Abs 3 tir BauO
  • subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
  • „wesentliche Beeinträchtigung der Wohnqualität“, Immissionsschutz
  • LVwG Tir, 07.12.2017, LVwG-2017/40/0441-6
  • Baurecht
  • Pizzeria mit 12 Sitzplätzen
  • Wohngebiet
  • § 38 Abs 1 tir ROG

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