Was ist neu im Verlag Österreich?
Erfahren Sie es zuerst!
Provisionsanspruch einer Makler-GmbH bei mittelbarer Beteiligung des Verkäufers an Makler-GmbH
- Originalsprache: Deutsch
- WOBL Band 36
- Rechtsprechung, 148 Wörter
- Seiten 47-47
- https://doi.org/10.33196/wobl202301004701
30,00 €
inkl MwStKommt das mit dem Dritten geschlossene Geschäft wirtschaftlich einem Abschluss durch den Makler selbst gleich, besteht gem § 6 Abs 4 Satz 2 MaklerG kein Provisionsanspruch des Maklers. Ist der Verkäufer Geschäftsführer der als Makler auftretenden GmbH und über eine weitere Gesellschaft an ihr beteiligt, hat die Makler-GmbH kein wirtschaftliches Interesse am Verkauf der Liegenschaft, weil der Erlös zur Gänze an den Verkäufer als natürliche Person geht. Ein Anteil des Verkäufers von 65 % ist aber zu gering, um ihn mit der Makler-GmbH wirtschaftlich gleichzusetzen.
„Bewirbt“ die Makler-GmbH die Liegenschaft, besichtigt das Objekt mit dem Käufer, gibt diesem Informationen über den Kaufgegenstand und macht den Verkäufer namhaft, hat sie eine verdienstliche vermittelnde Tätigkeit erbracht. Für den Geschäftszweig der Realitätenvermittler gilt schon die bloße Nachweisung der Kaufgelegenheit ohne besondere Zuführung oder Vermittlungstätigkeit als genügend, um einen Provisionsanspruch zu begründen.
- LGZ Graz, 35 Cg 15/19d
- § 6 MaklerG
- Miet- und Wohnrecht
- WOBL-Slg 2023/17
- OLG Graz, 2 R 126/19w
- OGH, 21.04.2020, 3 Ob 212/19a
Weitere Artikel aus diesem Heft
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €
30,00 €