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Realteilung und unverhältnismäßig hohe Teilungskosten Realteilung und unverhältnismäßig hohe Teilungskosten Realteilung und unverhältnismäßig hohe Teilungskosten

wohnrechtliche blätter

Heft 12, Dezember 2020, Band 33

Realteilung und unverhältnismäßig hohe Teilungskosten

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Unverhältnismäßig hohe Teilungskosten können die der Zivilteilung vorgehende Realteilung unzulässig machen. Dabei kommt es auf die Umstände des Einzelfalls an. Die Untunlichkeit ist bei Umbaukosten iHv 16 % des Verkehrswerts der Liegenschaft, nicht aber bei einer Relation von ca 3 % oder unter 8 % zu bejahen. Diese Untunlichkeit wegen unverhältnismäßig hoher Teilungskosten wird durch die Erklärung des Teilungswilligen, die Kosten der Realteilung zu übernehmen, entkräftet.

  • OLG Graz, 5 R 129/18g
  • OGH, 20.03.2019, 5 Ob 33/19t, Zurückweisung der außerordentlichen Revision
  • § 841 ABGB
  • WOBL-Slg 2020/154
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 843 ABGB
  • § 830 ABGB

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