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Juristische Blätter

Heft 7, Juli 2015, Band 137

Solidarische Haftung von Mieter und dessen Organwalter bei Verletzung der Anzeigepflicht nach § 12a Abs 3 S 2 MRG

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Nach § 12a Abs 3 S 2 MRG sind die vertretungsbefugten Organe der juristischen Person als Mieterin verpflichtet, die in S 1 leg cit angeführte Änderung der rechtlichen und wirtschaftlichen Einflussmöglichkeiten („Machtwechsel“) dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. § 12a Abs 3 MRG ist insofern ein Schutzgesetz zugunsten des Vermieters. Zur Anzeige verpflichtet sind die vertretungsbefugten Organe der Mieterin persönlich. Sie persönlich werden bei schuldhafter Pflichtverletzung dem Vermieter schadenersatzpflichtig. Der Organwalter haftet solidarisch mit der Mieterin für den verschuldeten Schaden (gegenteilig – für subsidiäre Haftung – noch OGH 4 Ob 220/08v = wbl 2009, 305).

  • Öffentliches Recht
  • JBL 2015, 446
  • Straf- und Strafprozessrecht
  • OGH, 23.12.2014, 1 Ob 125/14k
  • LG Salzburg, 16.12.2013, 3 Cg 37/13t
  • Europa- und Völkerrecht
  • Allgemeines Privatrecht
  • Zivilverfahrensrecht
  • OLG Linz, 11.03.2014, 4 R 34/14v
  • § 12a Abs 3 MRG
  • § 1302 ABGB
  • Arbeitsrecht

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