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Umfang der Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung Umfang der Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung Umfang der Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung

wohnrechtliche blätter

Heft 12, Dezember 2020, Band 33

Etzersdorfer, Ingmar

Umfang der Erhaltungspflicht der gemeinnützigen Bauvereinigung

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Zum Umfang der Erhaltungspflicht kann grundsätzlich auch im Anwendungsbereich des WGG auf die zu § 3 MRG ergangene Rsp zurückgegriffen werden. Daher schuldet der Vermieter die Erhaltung im jeweils ortsüblichen Standard. Mit diesem Begriff wird eine elastische, sich den jeweiligen zeitlichen und örtlichen Komfortvorstellungen anpassende Obergrenze der Erhaltung normiert. Im Bereich der Erhaltung verdrängen die Bestimmungen des § 3 MRG bzw § 14a WGG jene des § 1096 ABGB, dessen auch bloß subsidiäre Geltung im Anwendungsbereich dieser Bestimmungen für die Erhaltung auszuschließen ist.

  • Etzersdorfer, Ingmar
  • § 14a WGG
  • OGH, 13.12.2018, 5 Ob 213/18m
  • LGZ Wien, 38 R 131/18y
  • § 3 MRG
  • Miet- und Wohnrecht
  • WOBL-Slg 2020/147
  • BG Hernals, 4 C 144/17y

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