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wohnrechtliche blätter

Heft 12, Dezember 2019, Band 32

Punt, Lorenz

Zu Gewährleistungsansprüchen beim Erwerb von mangelhaftem Wohnungseigentum

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Wohnungseigentum stellt auf Miteigentum an einem gesamten, einheitlichen Grundbuchskörper gemäß § 3 GBG ab. An einem liegenschaftsübergreifenden Objekt kann Wohnungseigentum nicht wirksam begründet werden. Mängel am begründeten Wohnungseigentum können, sofern kein Fall der rechtlich unmöglichen Wohnungseigentumsbegründung an einer liegenschaftsübergreifenden Anlage vorliegt, durch eine der Rechtslage entsprechenden Neufestsetzung der Nutzwerte bereinigt werden. Von der Mangelhaftigkeit einer Leistung nach § 922 ABGB ist dann auszugehen, wenn die Leistung hinter dem geschuldeten zurückbleibt; bei Kenntnis des Erwerbers hinsichtlich des den Mangel verursachenden Umstandes kann nicht von einer Mangelhaftigkeit der Leistung ausgegangen werden.

  • Punt, Lorenz
  • WOBL-Slg 2019/124
  • § 3 GBG
  • § 2 WEG
  • Miet- und Wohnrecht
  • OLG Wien, 12 R 24/18i
  • § 8 Abs 1 IO
  • § 922 ABGB
  • § 9 Abs 2 Z 1 WEG
  • OGH, 27.06.2019, 6 Ob 106/19k, Zurückweisung der außerordentlichen Revision

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