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Zum Kündigungsgrund der Nichtbenützung der Wohnung
eJournal-Artikel
- Sprache:
- Deutsch
- Jahrgang:
- WOBLBand 38
- Inhalt:
- Rechtsprechung
- Umfang:
- 974 Wörter, Seiten 151-152
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Die Rechtsansicht, wonach es sich beim Aufenthalt von Alkohol trinkenden, rauchenden und lärmenden fremden Personen im Stiegenhaus, Einbruchsversuchen bei den Nachbarn des Mieters und bei einem Defekt der Heizung keinesfalls um in Altbauten übliche und von einem Mieter hinzunehmende Umstände handelt, sondern dies massive Missstände sind, die dem Mieter die Benützung der Wohnung unzumutbar machen, ist nicht korrekturbedürftig. Benützt der Mieter die Wohnung aufgrund dieser Missstände nicht, ist der Kündigungsgrund der Nichtbenützung (§ 30 Abs 2 Z 6 MRG) zu verneinen.
- OGH, 17.04.2024, 7 Ob 42/24p, Zurückweisung der außerordentlichen Revision
- LGZ Wien, 39 R 240/23t
- WOBL-Slg 2025/34
- § 1096 ABGB
- § 30 Abs 2 Z 6 MRG
- Miet- und Wohnrecht
