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Zur Aktivlegitimation des Mieters bei nachbarrechtlichen Ansprüchen Zur Aktivlegitimation des Mieters bei nachbarrechtlichen Ansprüchen Zur Aktivlegitimation des Mieters bei nachbarrechtlichen Ansprüchen

wohnrechtliche blätter

Heft 1, Januar 2023, Band 36

Zur Aktivlegitimation des Mieters bei nachbarrechtlichen Ansprüchen

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Der Umstand, dass das emittierende und das beeinträchtigte WE-Objekt Teil derselben Liegenschaft sind, steht der (analogen) Anwendung des § 364a ABGB nicht im Weg. Da dem Mieter eines solchen WE-Objekts wegen der ihm zukommenden „quasi-dinglichen“ Rechtsstellung Ansprüche nach dieser Gesetzesstelle zugebilligt werden, ergibt sich, dass er sie auch gegen den Eigentümer der Liegenschaftsanteile geltend machen kann, mit denen WE an dem Objekt verbunden ist, von dem die Störung ausgeht.

  • OGH, 20.10.2021, 5 Ob 160/21x, Zurückweisung der Revision
  • HG Wien, 1 R 33/21f
  • Miet- und Wohnrecht
  • BG für Handelssachen Wien, 12 C 39/20b
  • § 364 Abs 2 ABGB
  • § 364a ABGB
  • WOBL-Slg 2023/12

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