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wohnrechtliche blätter

Heft 7-8, Juli 2015, Band 28

Zur Frage, wann eine selbständige Wohnung iSd § 1 Abs 2 Z 5 MRG vorliegt

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Als selbständige Wohnung iSd § 1 Abs 2 Z 5 MRG ist ein nach der Verkehrsauffassung selbständiger und in sich baulich abgeschlossener Teil eines Gebäudes zu verstehen, der geeignet ist, der Befriedigung eines individuellen Wohnungsbedürfnisses von Menschen zu dienen. Sind in einem Nebengebäude zwei Zimmer mit Vorzimmer vorhanden, die über keinerlei Sanitäranlagen verfügen und nur über einen Hof zugänglich sind, ist die Beurteilung, dass es sich dabei um keine selbständig vermietbaren Räume handelt und sie als Bestandteil eines Wohnungsverbandes anzusehen sind, durchaus vertretbar.

  • BG Baden, 7 C 1493/13y
  • Miet- und Wohnrecht
  • WOBL-Slg 2015/80
  • § 1 Abs 2 Z 5 MRG
  • LG Wr Neustadt, 19 R 58/14m
  • OGH, 24.02.2015, 10 Ob 2/15i, Zurückweisung der außerordentlichen Revision

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