wohnrechtliche blätter

Heft 12, Dezember 2022, Band 35

Zur Notwendigkeit der Zuweisung von Sondernutzungsrechten bei Benützungsregelungen

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Die angestrebte Regelung, wonach sämtliche Mit- und Wohnungseigentümer berechtigt sein sollen, auf gewissen Flächen der Tiefgarage einspurige Fahrzeuge abzustellen, beinhaltet nicht die Zuweisung von Sondernutzungsrechten, sondern die Klarstellung oder Änderung der Nutzungswidmung bestimmter allgemeiner Teile. Ein solches Begehren, das auf eine gleichartige Nutzung von allgemeinen Teilen durch alle Mit- und Wohnungseigentümer gerichtet ist, widerspricht der Rechtsnatur einer Benützungsregelung nach § 17 Abs 2 WEG 2002.

  • OGH, 16.12.2021, 5 Ob 74/21z
  • WOBL-Slg 2022/83
  • LGZ Graz, 5 R 176/20v
  • BG Graz-West, 210 Msch 11/19b
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 17 Abs 2 WEG

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