Bauzinsverpflichtung als Teil der Bemessungsgrundlage für die Eintragungsgebühr

wohnrechtliche blätter

Heft 5, Mai 2022, Band 35

Kogler, Anna

eJournal-Artikel

Sprache:: Deutsch
Jahrgang:: WOBLBand 35
Inhalt:: Rechtsprechung
Umfang:: 2258 Wörter, Seiten 189-191
DOI:: https://doi.org/10.33196/wobl202205018901

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Gem § 26 Abs 3 letzter Satz GGG idF vor dem ZZRÄG 2019 (BGBl I 2019/38) sind dauernde Lasten ausdrücklich zur Gegenleistung hinzuzurechnen. Hat der Käufer kraft vertraglicher Vereinbarung die dem Verkäufer obliegende Verpflichtung zur Zahlung des (anteiligen) Bauzinses übernommen, ist diese „sonstige Leistung“ als dauernde Last gem § 26 Abs 3 Z 1 iVm Abs 3 letzter Satz GGG idF BGBl I 2013/1 in die Ermittlung des Werts der Gegenleistung miteinzubeziehen.
- Kogler, Anna
- § 26 Abs 3 Z 1 GGG
- BVwG, BVwG W176 2221755-1/2E
- § 26 Abs 3 letzter Satz GGG
- § 26 Abs 3 GGG idF BGBl I 2013/1
- § 26 Abs 1 GGG idF BGBl I 2013/1
- § 5 Abs 2 Z 2 GrEStG
- Miet- und Wohnrecht
- VwGH, 12.11.2021, Ra 2019/16/0192
- WOBL-Slg 2022/28

Gem § 26 Abs 3 letzter Satz GGG idF vor dem ZZRÄG 2019 (BGBl I 2019/38) sind dauernde Lasten ausdrücklich zur Gegenleistung hinzuzurechnen. Hat der Käufer kraft vertraglicher Vereinbarung die dem Verkäufer obliegende Verpflichtung zur Zahlung des (anteiligen) Bauzinses übernommen, ist diese „sonstige Leistung“ als dauernde Last gem § 26 Abs 3 Z 1 iVm Abs 3 letzter Satz GGG idF BGBl I 2013/1 in die Ermittlung des Werts der Gegenleistung miteinzubeziehen.

Kogler, Anna

§ 26 Abs 3 Z 1 GGG
BVwG, BVwG W176 2221755-1/2E
§ 26 Abs 3 letzter Satz GGG
§ 26 Abs 3 GGG idF BGBl I 2013/1
§ 26 Abs 1 GGG idF BGBl I 2013/1
§ 5 Abs 2 Z 2 GrEStG
Miet- und Wohnrecht
VwGH, 12.11.2021, Ra 2019/16/0192
WOBL-Slg 2022/28

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