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Der Vergleich im Streit über ursprüngliche Liegenschaftsmängel – Die Eigentümergemeinschaft im Gewährleistungskonflikt Der Vergleich im Streit über ursprüngliche Liegenschaftsmängel – Die Eigentümergemeinschaft im Gewährleistungskonflikt Der Vergleich im Streit über ursprüngliche Liegenschaftsmängel – Die Eigentümergemeinschaft im Gewährleistungskonflikt

wohnrechtliche blätter

Heft 11, November 2015, Band 28

Terlitza, Ulfried

Der Vergleich im Streit über ursprüngliche Liegenschaftsmängel – Die Eigentümergemeinschaft im Gewährleistungskonflikt

eJournal-Artikel

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Sollen Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche wegen ursprünglicher Mängel an allgemeinen Teilen der Wohnungseigentumsliegenschaft geltend gemacht werden, ist eine hochkomplexe Gemengelage angesprochen, die die Eigentümergemeinschaft vor mehrfache Herausforderungen stellt. Im Spannungsverhältnis zwischen Rechtspersönlichkeit der Eigentümergemeinschaft, ihrer Sachlegitimation und gemeinschaftlicher Rechtsverfolgung lauern beträchtliche Gefahren für die Durchsetzung mängelbedingter Rechtsbehelfe, die auch die Abtretungslösung des § 18 Abs 2 WEG 2002 nicht gänzlich zu bannen vermag. Der vorliegende Beitrag lässt zunächst in Form einer groben Skizze die erforderlichen Schritte für eine erfolgreiche Geltendmachung gewährleistungs- und haftungsrechtlicher Ansprüche im Prozesswege Revue passieren, um sich dann vor allem der – jüngst mit der Entscheidung zu 5 Ob 46/15y aufgeworfenen – Frage zu widmen, was für die Bereinigung eines Gewährleistungsstreits im Wege eines Vergleichs zu gelten hat.

  • Terlitza, Ulfried
  • § 1393 ABGB
  • Verwaltung
  • § 835 ABGB
  • Erhaltung
  • § 923 ABGB
  • Eigentümergemeinschaft
  • § 924 ABGB
  • (außergerichtlicher) Vergleich.
  • § 18 Abs 2 WEG idF WRN 2006
  • Gewährleistung
  • Willensbildung
  • § 834 ABGB
  • Rechtsfähigkeit
  • § 833 ABGB
  • § 1394 ABGB
  • Sachlegitimation
  • § 2 Abs 5 WEG
  • § 828 ABGB
  • Rechtsgemeinschaft der Gewährleistungsgläubiger
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 1392 ABGB
  • vertragliche Ansprüche
  • Schadenersatz
  • Abtretungslösung
  • § 28 Abs 1 Z 1 WEG
  • WOBL 2015, 335
  • § 18 Abs 1 WEG
  • § 922 ABGB

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