wohnrechtliche blätter

Heft 5, Mai 2014, Band 27

Fidler, Philipp

Mietzinsminderung ohne Mangel?

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
WOBL Band 27
Aufsatz, 6262 Wörter
Seiten 125-133
https://doi.org/10.33196/wobl201405012501

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Der OGH schreibt seine ständige Judikatur fort: Behebt der Mieter einen Mangel im Regelungsvakuum des MRG selbst, verliert er auch nach der Entscheidung 2 Ob 165/13y sein Mietzinsminderungsrecht (§ 1096 Abs 1 Satz 2 ABGB). Diese Auffassung ist einem Sperrfeuer an Kritik ausgesetzt. Der Autor zeigt im vorliegenden Beitrag, dass die Einwände gegen die ständige Rechtsprechung de lege lata nicht überzeugen und plädiert im Anschluss an das Höchstgericht für den Wegfall der Mietzinsminderung bei Selbstbehebung des Mangels durch den Mieter.

Fidler, Philipp

Mangelbeseitigung
Investitionsersatz
Graubereich
Erhaltung
Nacherfüllung
§ 923 ABGB
Lücke
§ 8 MRG
Mangelbehebung
§ 924 ABGB
§ 1096 ABGB
Gewährleistungsrecht
subjektive Äquivalenz
§ 7 ABGB
§ 14a WGG
§ 10 MRG
§ 3 MRG
Boiler
Leistungsstörungsrecht
Miet- und Wohnrecht
§ 1168 ABGB
§ 1155 ABGB
Mietzinsminderung
Gebrauchsbeeinträchtigung
Heiztherme
Aufwandersatz
§ 502 ZPO
WOBL 2014, 125
Analogie
Regelungsvakuum.
§ 922 ABGB
Schlechterfüllung
§ 1097 ABGB