Richtwertmietzins: Indizwirkung von Lärmkarten bei der Beurteilung der überdurchschnittlichen Lage von Wohnungen

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
WOBLBand 36
Rechtsprechung, 866 Wörter
Seiten 329 -330
https://doi.org/10.33196/wobl202307032902

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Auch bei einer von einer öffentlichen Stelle errichteten Lärmkarte, auf die sich ein Mieter beruft, ist zu berücksichtigen, ob dieser Karte nach den Feststellungen nur Indizwirkung zukommt und die darin ausgewiesenen Werte nicht unbedingt auf eine bestimmte Liegenschaft zutreffen müssen. Ob die konkrete Liegenschaft über das in vergleichbaren innerstädtischen Lagen zu erwartende Ausmaß mit Lärm belastet ist, steht damit nicht fest.

OGH, 31.03.2022, 5 Ob 20/22k, Zurückweisung des außerordentlichen Revisionsrekurses
§ 16 Abs 4 MRG
LGZ Wien, 38 R 187/21p
Miet- und Wohnrecht
WOBL-Slg 2023/112
§ 2 Abs 3 RichtWG