Beurteilung des Lagezuschlags im MRG

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
WOBLBand 36
Rechtsprechung, 604 Wörter
Seiten 449 -450
https://doi.org/10.33196/wobl202311044902

30,00 €

inkl MwSt

Sofortiger PDF-Download

Für die Beurteilung, ob eine konkrete Lage (Wohnumgebung) aufgrund ihrer Eigenschaften mit „besser als durchschnittlich“ zu qualifizieren ist, bedarf es eines wertenden (Gesamt-)Vergleichs mit anderen Lagen (Wohnumgebungen). Die Lärmbelastung der Liegenschaft bildet grundsätzlich ein Lagekriterium.

Die Beurteilung des zulässigen Mietzinses und damit auch die Frage der Berechtigung eines Lagezuschlags ist eine Rechtsfrage, die vom Richter und nicht vom Sachverständigen zu beurteilen ist.

OGH, 12.12.2022, 5 Ob 177/22y, Zurückweisung des außerordentlichen Revisionsrekurses
§ 16 Abs 4 MRG
LGZ Wien, 39 R 98/22h
Miet- und Wohnrecht
WOBL-Slg 2023/139