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Zum Verhältnis zwischen Verwalter und einzelnen Wohnungseigentümern Zum Verhältnis zwischen Verwalter und einzelnen Wohnungseigentümern Zum Verhältnis zwischen Verwalter und einzelnen Wohnungseigentümern

wohnrechtliche blätter

Heft 6, Juni 2016, Band 29

Hausmann, Eva Maria

Zum Verhältnis zwischen Verwalter und einzelnen Wohnungseigentümern

eJournal-Artikel

30,00 €

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Obwohl nur zwischen dem Verwalter und der Eigentümergemeinschaft ein Vertragsverhältnis besteht, das in besonderer Weise in § 20 WEG geregelt ist und in dem ergänzend die Bestimmungen über den Bevollmächtigungsvertrag zur Anwendung kommen, berührt die Verwaltung die Rechtssphäre auch jedes einzelnen Miteigentümers, weshalb über das Rechtsverhältnis zur Eigentümergemeinschaft hinaus auch ein Verpflichtungsverhältnis zum einzelnen Miteigentümer besteht.

Für den Verwalter gilt zwar der Sorgfaltsmaßstab des § 1299 ABGB, er ist aber kein Sachverständiger für diffizile Rechtsfragen.

  • Hausmann, Eva Maria
  • LG Wels, 5 Cg 14/13b
  • § 20 WEG
  • OLG Linz, 6 R 167/13s
  • § 30 Abs 1 Z 1 WEG
  • WOBL-Slg 2016/83
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 28 Abs 1 Z 1 WEG
  • § 1299 ABGB
  • OGH, 29.06.2015, 6 Ob 3/14f

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