Zur Haftung des Verwalters gegenüber dem einzelnen Wohnungseigentümer

wohnrechtliche blätter

Heft 2, Februar 2023, Band 36

Pittl, Raimund/Ponholzer, Emanuel

eJournal-Artikel

Sprache:: Deutsch
Jahrgang:: WOBLBand 36
Inhalt:: Rechtsprechung
Umfang:: 1623 Wörter, Seiten 73-75
DOI:: https://doi.org/10.33196/wobl202302007301

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Eine persönliche Haftung des Verwalters gegenüber Dritten – und daher auch den einzelnen Wohnungseigentümern gegenüber – setzt eigenes, insbesondere Organisations- oder Auswahlverschulden voraus. Fehlt es schon an einem haftungsbegründenden Verhalten des Verwalters, kommt eine Haftung für den Verlust einer vertraglich gesicherten Erwerbschance aus der Vermietung der Wohnung nicht in Betracht. Ob der Dritte allenfalls in den Schutzbereich des Verwaltungsvertrags fallen würde, ändert daran nichts.
- Pittl, Raimund
- Ponholzer, Emanuel
- § 1293 ABGB
- § 1295 ABGB
- OGH, 01.06.2022, 5 Ob 48/22b, Zurückweisung der ordentlichen Revision
- Miet- und Wohnrecht
- LG Salzburg, 53 R 200/21z
- WOBL-Slg 2023/29
- § 1294 ABGB
- BG Salzburg, 23 C 54/21d
- § 1012 ABGB
- § 20 Abs 1 WEG

Eine persönliche Haftung des Verwalters gegenüber Dritten – und daher auch den einzelnen Wohnungseigentümern gegenüber – setzt eigenes, insbesondere Organisations- oder Auswahlverschulden voraus. Fehlt es schon an einem haftungsbegründenden Verhalten des Verwalters, kommt eine Haftung für den Verlust einer vertraglich gesicherten Erwerbschance aus der Vermietung der Wohnung nicht in Betracht. Ob der Dritte allenfalls in den Schutzbereich des Verwaltungsvertrags fallen würde, ändert daran nichts.

Pittl, Raimund
Ponholzer, Emanuel

§ 1293 ABGB
§ 1295 ABGB
OGH, 01.06.2022, 5 Ob 48/22b, Zurückweisung der ordentlichen Revision
Miet- und Wohnrecht
LG Salzburg, 53 R 200/21z
WOBL-Slg 2023/29
§ 1294 ABGB
BG Salzburg, 23 C 54/21d
§ 1012 ABGB
§ 20 Abs 1 WEG

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