Lagezuschlag beim Richtwertmietzins: zum Referenzgebiet in Wien

eJournal-Artikel

Originalsprache: Deutsch
WOBLBand 34
Rechtsprechung, 868 Wörter
Seiten 336 -337
https://doi.org/10.33196/wobl202109033601

30,00 €

inkl MwSt

Sofortiger PDF-Download

Zur Beurteilung, ob eine konkrete Lage (Wohnumgebung) aufgrund ihrer Eigenschaften als überdurchschnittlich zu qualifizieren ist, bedarf es eines wertenden Vergleichs mit anderen Lagen (Wohnumgebungen). In Wien ist als Referenzgebiet für die Beurteilung der Durchschnittlichkeit der Lage eines Hauses nicht regelhaft maximal der jeweilige Gemeindebezirk heranzuziehen, sondern auf jene Teile des Wiener Stadtgebiets abzustellen, die einander nach der Verkehrsauffassung in ihren Bebauungsmerkmalen gleichen und daher ein einigermaßen einheitliches Wohngebiet bilden.

LGZ Wien, 38 R 254/19p
WOBL-Slg 2021/96
§ 16 MRG
OGH, 25.08.2020, 5 Ob 140/20d, Zurückweisung des außerordentlichen Revisionsrekurses
Miet- und Wohnrecht
§ 2 Abs 3 RichtWG