Mietzinsminderung aufgrund eines Schimmelbefalls

wohnrechtliche blätter

Heft 9, September 2021, Band 34

Kronthaler, Christoph

eJournal-Artikel

Sprache:: Deutsch
Jahrgang:: WOBLBand 34
Inhalt:: Rechtsprechung
Umfang:: 4666 Wörter, Seiten 367-371
DOI:: https://doi.org/10.33196/wobl202109036701

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Wird bei Schimmelbefall dem Mieter ein falsches Lüftungsverhalten angelastet und muss er daher von einem eigenen Fehlverhalten ausgehen, kann in der dennoch erfolgten Mietzinszahlung kein konkludenter Verzicht auf die Mietzinsminderung erblickt werden. Durch eine wiederholte Rüge der Schimmelbildung muss dem Vermieter bewusst sein, dass der Mieter diesen Umstand gerade nicht akzeptiert. Dem Mieter steht in einem solchen Fall mangels schlüssigen Verzichts ein Mietzinsminderungsanspruch zu.
- Kronthaler, Christoph
- LG Wiener Neustadt, 19 R 33/20v
- OGH, 04.05.2021, 1 Ob 55/21a
- § 1096 Abs 1 Satz 2 ABGB
- BG Mödling, 28 C 53/19b
- Miet- und Wohnrecht
- § 863 ABGB
- § 1431 ABGB
- WOBL-Slg 2021/109

Wird bei Schimmelbefall dem Mieter ein falsches Lüftungsverhalten angelastet und muss er daher von einem eigenen Fehlverhalten ausgehen, kann in der dennoch erfolgten Mietzinszahlung kein konkludenter Verzicht auf die Mietzinsminderung erblickt werden. Durch eine wiederholte Rüge der Schimmelbildung muss dem Vermieter bewusst sein, dass der Mieter diesen Umstand gerade nicht akzeptiert. Dem Mieter steht in einem solchen Fall mangels schlüssigen Verzichts ein Mietzinsminderungsanspruch zu.

Kronthaler, Christoph

LG Wiener Neustadt, 19 R 33/20v
OGH, 04.05.2021, 1 Ob 55/21a
§ 1096 Abs 1 Satz 2 ABGB
BG Mödling, 28 C 53/19b
Miet- und Wohnrecht
§ 863 ABGB
§ 1431 ABGB
WOBL-Slg 2021/109

Mietzinsminderung aufgrund eines Schimmelbefalls

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Zur Ausschließungsklage in der Miteigentumsgemeinschaft des ABGB

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Lagezuschlag beim Richtwertmietzins: zum Referenzgebiet in Wien

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