Verlag Österreich

wohnrechtliche blätter

Heft 9, September 2021, Band 34

Kronthaler, Christoph

Mietzinsminderung aufgrund eines Schimmelbefalls

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Wird bei Schimmelbefall dem Mieter ein falsches Lüftungsverhalten angelastet und muss er daher von einem eigenen Fehlverhalten ausgehen, kann in der dennoch erfolgten Mietzinszahlung kein konkludenter Verzicht auf die Mietzinsminderung erblickt werden. Durch eine wiederholte Rüge der Schimmelbildung muss dem Vermieter bewusst sein, dass der Mieter diesen Umstand gerade nicht akzeptiert. Dem Mieter steht in einem solchen Fall mangels schlüssigen Verzichts ein Mietzinsminderungsanspruch zu.

  • Kronthaler, Christoph
  • LG Wiener Neustadt, 19 R 33/20v
  • OGH, 04.05.2021, 1 Ob 55/21a
  • § 1096 Abs 1 Satz 2 ABGB
  • BG Mödling, 28 C 53/19b
  • Miet- und Wohnrecht
  • § 863 ABGB
  • § 1431 ABGB
  • WOBL-Slg 2021/109

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