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Heft 2, Februar 2020, Band 142
Das Pfandrecht an Superädifikaten bei Vereinigung von Grund- und Gebäudeeigentum
- Originalsprache: Deutsch
- JBL Band 142
- Aufsatz, 6201 Wörter
- Seiten 78-85
- https://doi.org/10.33196/jbl202002007801
30,00 €
inkl MwStAus §§ 297, 435 ABGB ergibt sich – als Ausnahme vom Grundsatz „superficies solo cedit“ – die Möglichkeit der Errichtung rechtlich selbständiger Gebäude auf fremdem Grund (Superädifikate). Über Superädifikate kann sachenrechtlich gesondert verfügt werden; der Eigentümer eines Superädifikats kann dieses veräußern oder belasten, insbesondere auch verpfänden. Jedoch sind Superädifikate ihrer rechtlichen Konstruktion nach (Errichtung mit Beseitigungsabsicht) nur auf vorübergehende Zeit angelegt. Sobald die Superädifikatseigenschaft endet (und das Gebäude unselbständiger Bestandteil der Liegenschaft wird), stellt sich (mangels gesetzlicher Regelung) die Frage, wie mit zwischenzeitlich begründeten Pfandrechten am Gebäude zu verfahren ist. Der folgende Beitrag behandelt diese Frage, setzt sich dabei mit dem aktuellen Meinungsstand sowie der einschlägigen Judikatur auseinander und entwickelt darauf aufbauend eine zum Teil neue Lösung.
- Nordmeyer, Vincent M.
- § 156 EO
- § 1446 ABGB
- § 38 UGB
- § 9 BauRG
- § 331 EO
- Kündigung von Dauerschuldverhältnissen
- § 371 ABGB
- § 150 EO
- § 452 ABGB
- § 387 ABGB
- § 1 MRG
- Beseitigungsanspruch
- § 364c ABGB
- Eigentumskonfusion
- § 13 MRG
- Bauwerke auf fremdem Grund (Superädifikate)
- Öffentliches Recht
- § 19 UHG
- Urkundenhinterlegung
- Grundbenützungsverhältnis
- § 333 EO
- § 332 EO
- § 353 EO
- Straf- und Strafprozessrecht
- § 415 ABGB
- § 445 ABGB
- Europa- und Völkerrecht
- § 547 ABGB
- § 435 ABGB
- § 416 ABGB
- § 1422 ABGB
- Heimfallsabrede
- § 10 BauRG
- § 1116a ABGB
- § 431 ABGB
- Allgemeines Privatrecht
- § 2 MRG
- § 219 AktG
- Pfandverwertung/Zwangsversteigerung
- § 297 ABGB
- § 1409 ABGB
- § 14 MRG
- § 1423 ABGB
- Pfandrecht
- § 451 ABGB
- § 442 ABGB
- Verlust der Pfandhaftung
- § 153a EO
- § 434 ABGB
- Sonderrechtsfähigkeit von Gebäuden
- § 8 BauRG
- § 529 ABGB
- § 523 ABGB
- § 30 MRG
- Beseitigungsabsicht
- Zivilverfahrensrecht
- § 507 ABGB
- § 1445 ABGB
- § 220 AktG
- § 10 UHG
- § 386 ABGB
- § 458 ABGB
- § 1121 ABGB
- § 381 ABGB
- JBL 2020, 78
- § 51 GBG
- § 9 HIKrG
- § 509 ABGB
- § 1 UHG
- § 414 ABGB
- § 12 MRG
- Arbeitsrecht
- § 380 ABGB
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