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wohnrechtliche blätter

Heft 3, März 2023, Band 36

Haftung wegen Ausführung einer Facharbeit durch einen Laien

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Wer erkennbar gefährliche Arbeiten wie den Austausch einer Armatur übernimmt, deren Konsequenzen er nicht abschätzen kann, verletzt im Allgemeinen die Verpflichtung der gewöhnlichen Aufmerksamkeit iSd § 1297 ABGB. Erfolgt eine solche schädigende Handlung in einem Haus, in dem Schäden in erkennbarer Weise auch in anderen Wohnungen oder beim Hauseigentümer eintreten können, so befinden sich auch diese Personen im Kreis derjenigen, die durch das Gesetz geschützt werden sollen und sind daher ebenfalls unmittelbar Geschädigte. Ist die Hausverwaltung vom Vermieter mit dem Austausch der Armatur beauftragt und überprüft sie nicht, ob der Ausführende über die nötigen Qualifikationen verfügt, so trifft sie gegenüber dem beauftragenden Vermieter eine Teilschuld, nicht jedoch gegenüber den übrigen Wohnungseigentümern.

  • § 1315 ABGB
  • § 1297 ABGB
  • OGH, 23.02.2021, 4 Ob 17/21k
  • Miet- und Wohnrecht
  • WOBL-Slg 2023/57
  • OLG Linz, 2 R 136/20p, Zurückweisung des außerordentlichen Revision
  • § 1299 ABGB
  • § 67 VersVG

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