Schinnagl, Michaela
Einige Überlegungen zum Lagezuschlag im Lichte der Entscheidung OGH 20.1.2017, 5 Ob 74/17v
eJournal-Artikel
- Originalsprache: Deutsch
- WOBLBand 31
- Aufsatz, 5894 Wörter
- Seiten 268 -276
- https://doi.org/10.33196/wobl201809026801
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In der E 5 Ob 74/17v hat der OGH festgestellt, dass die Überdurchschnittlichkeit einer Lage nicht aus dem im Vergleich zur mietrechtlichen Normwohnung höheren Grundkostenanteil, sondern durch andere nach der Verkehrsauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens die Qualität der Lage bestimmende Faktoren definiert wird. Der folgende Beitrag hat keine Gesamtdarstellung des Themas „Lagezuschlag“ zum Ziel, sondern konzentriert sich auf die Behandlung einiger Zweifelsfragen, die durch die E aufgeworfen wurden.
- Schinnagl, Michaela
- Berechnungsmethode
- Lageparameter
- Angemessenheit
- 3. WÄG
- Grundkosten
- Verkehrsauffassung
- § 16 MRG
- Erfahrung des täglichen Lebens
- § 3 RichtWG
- Miet- und Wohnrecht
- Lagezuschlag
- Durchschnittlichkeit der Lage
- § 1 RichtWG
- Richtwert
- Lageabschlag
- WOBL 2018, 268
- Grundkostenvergleich
- § 15a MRG
- Kategoriemietzins
- § 2 RichtWG
- Richtwertmietzins
- Gründerzeitviertel
- Referenzgebiet
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