Immobilienmakler; Vermittlung einer Liegenschaft mit Biotop/Badeteich; fehlende wasserrechtliche Bewilligung; Schadenersatz wegen Verletzung von Informations- und Aufklärungspflichten

baurechtliche blätter

Heft 3, Juni 2023, Band 26

eJournal-Artikel

Sprache:: Deutsch
Jahrgang:: BBLBand 26
Inhalt:: Rechtsprechung
Umfang:: 1131 Wörter, Seiten 125-127
DOI:: https://doi.org/10.33196/bbl202303012501

20,00 €

inkl MwSt

Sofortiger PDF-Download

Artikel Immobilienmakler; Vermittlung einer Liegenschaft mit Biotop/Badeteich; fehlende wasserrechtliche Bewilligung; Schadenersatz wegen Verletzung von Informations- und Aufklärungspflichten in den Warenkorb legen

Der Immobilienmakler ist Sachverständiger im Sinn des § 1299 ABGB. Der Immobilienmakler hat insbesondere alle wesentlichen allgemeinen Informationen über das Objekt zu erteilen.

Von einem sorgfältigen Immobilienmakler ist – ohne besonderen Anlass – nicht zu verlangen, über die Notwendigkeit allfälliger wasserrechtlicher Bewilligungen von Biotopen oder Schwimmteichen ohne oder mit natürlichem Ab- und Zufluss Bescheid zu wissen.
- Vermittlung einer Liegenschaft mit Biotop/Badeteich
- OGH, 21.12.2022, 5 Ob 190/22k
- § 3 MaklerG
- fehlende wasserrechtliche Bewilligung
- BBL-Slg 2023/103
- § 1299 ABGB
- Baurecht
- Immobilienmakler
- Schadenersatz wegen Verletzung von Informations- und Aufklärungspflichten

Der Immobilienmakler ist Sachverständiger im Sinn des § 1299 ABGB. Der Immobilienmakler hat insbesondere alle wesentlichen allgemeinen Informationen über das Objekt zu erteilen.

Von einem sorgfältigen Immobilienmakler ist – ohne besonderen Anlass – nicht zu verlangen, über die Notwendigkeit allfälliger wasserrechtlicher Bewilligungen von Biotopen oder Schwimmteichen ohne oder mit natürlichem Ab- und Zufluss Bescheid zu wissen.

Vermittlung einer Liegenschaft mit Biotop/Badeteich
OGH, 21.12.2022, 5 Ob 190/22k
§ 3 MaklerG
fehlende wasserrechtliche Bewilligung
BBL-Slg 2023/103
§ 1299 ABGB
Baurecht
Immobilienmakler
Schadenersatz wegen Verletzung von Informations- und Aufklärungspflichten

Immobilienmakler; Vermittlung einer Liegenschaft mit Biotop/Badeteich; fehlende wasserrechtliche Bewilligung; Schadenersatz wegen Verletzung von Informations- und Aufklärungspflichten

Grüne Infrastruktur in der örtlichen Raumplanung

Der gesetzliche Rahmen für das örtliche Planungsermessen bei der Kennzeichnung von Orts- und Stadtkernen im systematischen Zusammenhang mit der überörtlichen Raumverträglichkeitsprüfung von Handelsgroßbetrieben

Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan; Bebauungsweise, Bauklasse; Begriff „Umgebung“

Verkehrsflächenbeitrag; Mehrfachaufschließung

Unteilbarkeit des Bauvorhabens; Parteistellung der Nachbarn; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

Bauhöhe; Giebelprivileg

Hangrutschung; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

Betriebswohnung; Begriff „Betreiberwohnung“

Flächenwidmung „Mischgebiet“; Immissionsschutz; lärmtechnisches Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte

Wohnraumvermietung; Privatzimmervermietung; gastgewerbliche Beherbergung; konsenswidrige Verwendungszweckänderung; Verwaltungsübertretung

Gastgewerbebetrieb; Gemeinschaftsräume; Freizeitwohnsitz

Einfamilienhaus; Aufschließung; Breite der Verkehrsfläche

Einfriedung; Pflanzentröge; anzeigepflichtige Maßnahmen

Containeranlage; Anwendungsbereich der tir BauO 2022

Baupolizeiliche Maßnahmen; Alternativaufträge

Planwechsel; Teilabbruch; Zubau; Unzulässigkeit eines Hybridverfahrens

Thermische Sanierung; Behauptung gefährlicher Stoffe durch Mieter; einstweilige Verfügung

Vorgarten; Einfriedung; freier Durchblick; blickdichte Hecke; örtliches Stadtbild

Besitzstörungsverfahren; Wiederherstellungsanspruch; Beseitigung der Bauführung

Realteilungsvertrag und Kaufvertrag über Liegenschaft; (behauptetes) überhöhtes Anwaltshonorar und behauptete „Fehlleistungen“

Kausalität; Solidarschuld; Bestimmbarkeit der Schadensteile; Projektsteuerungsvertrag; nicht normgerechte Fensterkonstruktionen; fehlende statische Berechnung; Sachverständigengutachten zur „Schadensquotelung“

Wegehalterhaftung Bauträger; Mithalter

Beseitigung einer Grenzmauer; Errichtungs- und Erhaltungsanspruch; Aufwandersatzanspruch

Bankgarantie anstatt Haftrücklass; Garantiestrenge; Effektivklausel; Auslegung

Wesen Bauträgervertrag; Errichtung Gebäude auf eigenem Grund; Abgrenzung zum Werkvertrag; Verjährung

Natürlicher Wasserzufluss; Immission; Zuleitung; Unterlassungsanspruch

Poolbau; Wandlung; Bauordnungswidrigkeit; behebbarer Mangel; Abbruchbescheid; Leistungsverweigerungsrecht; Mangelbeseitigungschance; mangelnde Kooperationsbereitschaft des Bestellers

COVID-19-Pandemie; Mehrkosten am Bau; Risikotragung; Behauptungs- und Beweislast; Desinfektionsmittel; Unterbringung; Schutzmasken samt einhergehendem Leistungsabfall