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Bauen auf fremden Grund; Eigentumserwerb; berechtigtes Vertrauen des Bauführers Bauen auf fremden Grund; Eigentumserwerb; berechtigtes Vertrauen des Bauführers Bauen auf fremden Grund; Eigentumserwerb; berechtigtes Vertrauen des Bauführers

baurechtliche blätter

Heft 6, November 2023, Band 26

Bauen auf fremden Grund; Eigentumserwerb; berechtigtes Vertrauen des Bauführers

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Gestattet der Grundeigentümer dem Bauführer zwar die Errichtung eines Gebäudes auf seinem Grund, will er aber – wie dies insbesondere bei der unwirksamen Vereinbarung eines Superädifikats der Fall ist – erkennbar Eigentümer der Grundfläche bleiben, kommt § 418 Satz 3 ABGB mangels „abredewidrigen Verhaltens“ des Grundeigentümers nicht zur Anwendung. Denn für die Anwendbarkeit des § 418 Satz 3 ABGB reicht es nicht aus, wenn der Grundeigentümer bloß mit der Bauführung auf seinem Grund einverstanden ist, ohne „irgendwie“ ein (berechtigtes) Vertrauen des Bauführers auf einen (künftigen) Grunderwerb zu wecken.

  • BBL-Slg 2023/203
  • § 418 ABGB
  • Eigentumserwerb
  • berechtigtes Vertrauen des Bauführers
  • OGH, 27.06.2023, 1 Ob 58/23w
  • Baurecht
  • Bauen auf fremden Grund

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