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Voraussetzungen für Vorliegen eines Superädifikats Voraussetzungen für Vorliegen eines Superädifikats Voraussetzungen für Vorliegen eines Superädifikats

baurechtliche blätter

Heft 6, November 2022, Band 25

Voraussetzungen für Vorliegen eines Superädifikats

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Entscheidend für das Vorliegen eines Superädifikats ist das Fehlen der Absicht, das Bauwerk für seine gesamte Lebensdauer auf fremdem Grund zu belassen.

Auch der Abschluss eines unbefristeten Bestandvertrags samt Verzicht auf die Ausübung des Kündigungsrechts für die Dauer von 30 Jahren schließt die Begründung eines Superädifikats nicht aus.

Waren die Parteien irrigerweise der Auffassung, das Mietverhältnis unterliege nicht dem MRG, spricht dies für das Vorliegen eines Superädifikats.

  • BBL-Slg 2022/206
  • § 435 ABGB
  • Voraussetzungen für Vorliegen eines Superädifikats
  • Baurecht
  • OGH, 20.07.2022, 3 Ob 108/22m

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