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Freiheitsersitzung der negativen Dienstbarkeit der Nichtverbauung Freiheitsersitzung der negativen Dienstbarkeit der Nichtverbauung Freiheitsersitzung der negativen Dienstbarkeit der Nichtverbauung

baurechtliche blätter

Heft 4, Juli 2023, Band 26

Freiheitsersitzung der negativen Dienstbarkeit der Nichtverbauung

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Verbietet eine Dienstbarkeit jegliches Verbauen einer Liegenschaft (verneinende Dienstbarkeit), so stellt das widerspruchslose Hinnehmen des Bebauens der Liegenschaft mit Lagergebäuden ein Widersetzen gegen die Servitut als Ganzes dar, sodass es nach Ablauf von drei Jahren gemäß § 1488 zur gänzlichen Freiheitsersitzung kommt.

Eine beschränkte Freiheitsersitzung nur in dem Ausmaß, in dem der Servitut zuwidergehandelt wurde, ist nicht möglich.

  • BBL-Slg 2023/127
  • Freiheitsersitzung der negativen Dienstbarkeit der Nichtverbauung
  • OGH, 25.01.2023, 8 Ob 74/22y
  • § 1488 ABGB
  • Baurecht

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